“อะกิยะ” หรือ “บ้านร้าง” ในชนบทของญี่ปุ่นกำลังเป็นที่ต้องการของชาวต่างชาติรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง 

แต่ไม่มีเงินมากนัก เนื่องจากมีราคาถูกราคาไม่ถึงล้านบาท และมีให้เลือกมากมายหลายแบบ ขณะที่คนในพื้นที่กลับไม่ต้องการเพราะย้ายเข้าไปอยู่ในเมือง และชอบบ้านใหม่มากกว่า
ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกมีราคาสูงขึ้น จนคนรุ่นใหม่ไม่สามารถทำความฝัน ซื้อบ้านเป็นของตนเองได้ ส่งผลให้พวกเขาชะลอการสร้างครอบครัวออกไป และปักหลักอาศัยอยู่กับพ่อแม่ แต่ถ้าหากใครกำลังมองหาบ้านราคาถูก ที่ “ญี่ปุ่น” ยังมี “อะกิยะ” หรือ “บ้านร้าง” กำลังรอให้ชาวต่างชาติจับจองเป็นเจ้าของในราคาไม่ถึง 1 ล้านบาท
คนทิ้งบ้าน ย้ายเข้าเมือง ด้วยสภาพโครงสร้างทางเศรษฐกิจที่ผลักให้ผู้คนต้องอพยพจากพื้นที่ชนบทเข้าไปทำงานในเมืองอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายทศวรรษ และในปัจจุบันจำนวนประชากรที่ลดลงเรื่อย ๆ โดยอัตราการเจริญพันธุ์ของญี่ปุ่นลดลงเหลือ 1.26 คนต่อผู้หญิง 1 คน อีกทั้งยังมีจำนวนผู้เสียชีวิตสูงกว่าจำนวนเด็กแรกเกิด ทำให้เกิดปัญหาบ้านร้างในเขตชานเมืองของญี่ปุ่นตามข้อมูลการสำรวจที่อยู่อาศัยและที่ดินในปี 2561 ของรัฐบาลญี่ปุ่น พบว่า มีบ้านร้าง หรือ “อะกิยะ” (Akiya) ประมาณ 8.5 ล้านหลังทั่วประเทศ คิดเป็นประมาณ 14% ของที่อยู่อาศัยทั้งหมด โดยสถาบันวิจัยโนมูระ หรือ NRI คาดการณ์ว่าภายในปี 2576 สัดส่วนของบ้านร้างอาจเกิน 30% ของบ้านทั้งหมดในญี่ปุ่น
คนญี่ปุ่นไม่ชอบบ้านมือสองคูชี้ให้เห็นว่าคนญี่ปุ่นชอบซื้อบ้านที่เพิ่งสร้างใหม่มากกว่าและไม่ชอบการ “รีโนเวท” หรือปรับปรุงบ้านใหม่ นอกจากนี้ ปัญหาด้านความแข็งแรงของโครงสร้างยังเป็นเรื่องที่น่ากังวล (ในสายตาคนญี่ปุ่น) เนื่องจากอะกิยะส่วนใหญ่ถูกสร้างมาก่อนการออกกฎหมายมาตรฐานอาคาร ซึ่งจำเป็นต้องสามารถต้านทานแผ่นดินไหวเมื่อปี 1981 อีกทั้งเจ้าของบางคนลังเลที่จะรื้อถอนบ้านที่เต็มไปด้วยความทรงจำ ญาติบางคนก็ไม่อยากได้มรดกจากบรรพบุรุษเนื่องจากมองว่าเป็นภาระ ต้องเสียทั้งค่าใช้จ่ายและมีความยุ่งยากในการรีโนเวทและบำรุงรักษาบ้านขณะเดียวกันคนหนุ่มสาวส่วนใหญ่ก็ไม่ต้องการอาศัยอยู่ในชนบท เพราะไม่มีอาชีพให้ทำ ไม่เกิดโอกาสในชีวิต อีกทั้งแม็คมอร์แรนกล่าวเสริมว่า อะกิยะทำลายภูมิทัศน์โดยรอบ “ไม่มีใครอยากอยู่หมู่บ้านที่มองไปทางไหนก็เจอแต่บ้านร้างหรอก” ขณะเดียวกันกฎหมายสิทธิในทรัพย์สินของญี่ปุ่นทำให้รัฐบาลไม่มีสิทธิ์แทรกแซงหรือสั่งให้เจ้าของบ้านร้างจัดการสิ่งก่อสร้างก่อนปี 2558 ได้ อีกทั้งอะกิยะหลายหลังถูกทิ้งร้างไว้เป็นเวลานานแล้ว ทำให้ไม่สามารถตามหาเจ้าของบ้านได้
บ้านร้าง สวรรค์ชาวต่างชาติ เอริค แม็คแอสกิล เจ้าของอะกิยะชาวแคนาดากล่าวว่าเงินที่เขาลงทุนซื้อและปรับปรุงบ้านร้างในญี่ปุ่น ถูกกว่าราคาอสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาหลายเท่า เขาจึงไม่อยากพลาดโอกาสนี้ไปจากข้อมูลของสมาคมอสังหาริมทรัพย์แห่งแคนาดาระบุว่า ราคากลางของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในย่านเมืองแวนคูเวอร์ เมื่อเดือนธ.ค. 2566 ประเทศแคนาดาอยู่ที่ 866,620 ดอลลาร์ หรือราว 30 ล้านบาท เมื่อเดือนก.ย. 2566 แม็ค แอสกิลซื้ออะกิยะขนาด 5 ห้องนอนในราคา 23,600 ดอลลาร์ จังหวัดนากาโนะ และได้ใช้เงิน 7,400 ดอลลาร์ สำหรับปรับปรุงบ้าน และยังเหลือใช้อีกประมาณ 7,400 ดอลลาร์
ปาร์กเกอร์ อัลเลน ซีอีโอ Akiya and Inaka บริษัทจัดหาอะกิยะให้แก่ชาวต่างชาติกล่าวว่า คนต่างชาติไม่ได้สนใจว่าบ้านร้างจะมีประวัติอะไร มักจะชอบบ้านที่ใกล้กับทะเลหรือภูเขา และยิ่งเก่ายิ่งดีอย่างไรก็ตาม ถึงแม้บ้านร้างจะเป็นที่สนใจของชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก แต่ทัศนคติของคนในท้องถิ่นที่มีต่ออะกิยะก็ยังไม่เปลี่ยนจากเดิมนักแถมแปลกใจด้วยซ้ำที่คนต่างชาติอยากครอบครองบ้านร้าง

ขอบคุณข้อมูลดีๆจาก : https://web.facebook.com/photo/?fbid=781957073969881&set=a.605386548293602